VILĂ PREMIUM ÎN STIL MEDITERANEAN | 8 CAMERE | 1.200 MP TEREN

VIP Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu arhitectură în stil mediteranean, situată în zona Valea Popii – Micești, Alba Iulia, ideală atât pentru reședință privată, cât și pentru investiție în domeniul turistic.

Proprietatea se remarcă prin arhitectura elegantă, suprafețele generoase și versatilitatea spațiilor, oferind multiple posibilități de utilizare și amenajare.

Amplasată pe un teren de 1.200 mp, cu un front stradal de 44 m, vila beneficiază de intimitate, curte generoasă și accesibilitate, fiind potrivită pentru cei care apreciază confortul și spațiul.

Construită în anul 2006, pe structură din cărămidă, proprietatea are regim de înălțime D+P (demisol + parter) și dispune de 8 camere, cu o compartimentare funcțională, adaptabilă atât utilizării rezidențiale, cât și unei activități de cazare.

COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII INTERIOARE:
🔸8 camere, dintre care 4 dormitoare
🔸2 bucătării
🔸3 băi
🔸Dressing
🔸Pivniță
🔸Uscătorie
🔸Spații suplimentare pentru depozitare
🔸Terasă acoperită

CARACTERISTICI ȘI AVANTAJE:
🔸Arhitectură distinctivă în stil mediteranean
🔸Teren în suprafață de 1.200 mp
🔸Front stradal generos de 44 m
🔸Construcție din cărămidă
🔸Regim de înălțime D+P
🔸Garaj individual
🔸Curte și grădină
🔸Terasă acoperită
🔸Posibilitate de amenajare a unei piscine, a unui foișor sau a unei zone de agrement
🔸Compartimentare versatilă, cu potențial pentru utilizare rezidențială sau turistică

DOTĂRI ȘI FINISAJE:
🔸Centrală termică proprie
🔸Încălzire prin pardoseală
🔸Aer condiționat
🔸Izolație termică interioară și exterioară
🔸Ferestre cu geam termopan
🔸Parchet, gresie și faianță
🔸Uși interioare din lemn
🔸Ușă de intrare din PVC
🔸Bucătărie mobilată și utilată
🔸Spații de depozitare

UTILITĂȚI:
🔸Apă
🔸Gaz
🔸Energie electrică
🔸Canalizare
🔸Fibră optică
😂Televiziune prin cablu

POTENȚIAL REZIDENȚIAL ȘI INVESTIȚIONAL:
Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea utilizării sale în scopuri multiple.

Datorită celor 8 camere, celor 4 dormitoare, celor 3 băi și celor 2 bucătării, vila este pretabilă atât pentru locuință individuală sau reședință multifamilială, cât și pentru amenajarea unei pensiuni, vile turistice ori a unei unități de cazare, sub rezerva obținerii autorizațiilor necesare.

Terenul generos de 1.200 mp permite dezvoltarea unor facilități complementare, precum zone de relaxare, terase exterioare, spații de agrement sau amenajări peisagistice, contribuind la potențialul de valorificare al proprietății.

LOCALIZARE:
Proprietatea este situată în Micești, Alba Iulia, într-o zonă rezidențială liniștită, cu locuințe individuale și acces către principalele puncte de interes ale municipiului.

Prin arhitectura distinctivă, dimensiunile generoase și posibilitățile multiple de exploatare, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă, cât și pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei activități turistice.