Spatiu comercial,60 mp,Ultracentrantral

Apartament / Spațiu comercial de vânzare – Ultracentral, Bulevardul Transilvaniei, Alba Iulia

Oportunitate excelentă de investiție, într-una dintre cele mai căutate zone ale municipiului Alba Iulia!

Vip Imobiliare va oferă spre vânzare un apartament / spațiu comercial situat ultracentral, pe Bulevardul Transilvaniei, la doar câțiva metri de zona pietonală. Datorită amplasării privilegiate, proprietatea reprezintă o alegere ideală atât pentru desfășurarea unor activități comerciale sau profesionale, cât și pentru locuit ori investiție.

Imobilul este situat la parter, are o suprafață utilă de 60 mp și beneficiază de o compartimentare practică și funcțională:

- Living spațios
- Două dormitoare
- Bucătărie
- Două băi

Un avantaj important îl reprezintă cele două căi de acces independente:

- Acces principal prin scara blocului;
- Acces separat, direct din exterior, situat la aproximativ 10 metri de zona pietonală a Bulevardului Transilvaniei.

Această particularitate oferă flexibilitate în utilizarea proprietății, fiind deosebit de avantajoasă pentru activitățile comerciale sau profesionale.

Renovare completă și confort modern

Proprietatea a beneficiat de o renovare integrală în perioada 2024–2025, lucrările incluzând:

- Renovarea completă a pereților;
- Montarea parchetului nou;
- Înlocuirea ferestrelor cu tâmplărie termopan nouă;
- Izolație termică exterioară;
- Sistem modern de încălzire prin pardoseală;
- Lucrări de modernizare a instalației electrice și alte îmbunătățiri.

Datorită investițiilor realizate și sistemului eficient de încălzire, imobilul oferă un confort termic ridicat, consum energetic redus și costuri avantajoase de întreținere.

Proprietatea beneficiază și de un loc de parcare, un avantaj important pentru o locație ultracentrală.

Multiple posibilități de utilizare

Datorită poziționării excelente, accesului separat și compartimentării versatile, spațiul se pretează pentru o gamă variată de activități:

- Birouri sau sediu de firmă;
- Salon de înfrumusețare;
- Cabinet sau activități de consultanță;
- Centru de servicii;
- Alte activități comerciale sau profesionale;
- Locuință permanentă sau investiție pentru închiriere.

În prezent, imobilul este amenajat și mobilat astfel încât să poată deservi atât activități de birou, cât și utilizarea rezidențială.

Investiție cu potențial de venit imediat

Un avantaj deosebit este faptul că proprietatea este deja închiriată. Viitorul proprietar are posibilitatea de a prelua chiriașul existent și de a continua contractul de închiriere, beneficiind astfel de un venit încă de la momentul achiziției, în condițiile contractuale agreate.

Poziția ultracentrală, renovarea recentă, cele două intrări independente și posibilitatea de utilizare mixtă transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități proprii.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.